Suositeltava, 2022

Toimituksen Valinta

Lisäkustannukset: Tarkistaminen kannattaa!

Palvelumaksut: Ajan ottaminen ja tarkistaminen voi olla kannattavaa!
Kuva: RichVintage / iStock
pitoisuus
  1. Sinun tulisi kiinnittää tähän huomiota palvelumaksussa
  2. Keskimääräiset käyttökustannukset euroina neliömetriltä kuukaudessa
  3. Tätä ei saa sisällyttää palvelumaksun selvittämiseen

Sinun tulisi kiinnittää tähän huomiota palvelumaksussa

Joka toinen palvelumaksu on väärin. Mihin sinun on kiinnitettävä huomiota - ja kun et maksa mitään - sanomme sinulle täällä!

Monet vuokralaiskotitaloudet saavat lähiaikoinaan vuoden 2014 laitoslaskunsa . Mutta kaikki nämä laskut eivät missään nimessä täytä asetettuja ehtoja. Ääritapauksissa tämä voi tarkoittaa: Palvelumaksu on virheellinen.

Vuokralaisten ei tarvitse maksaa mitään ennen korjausta, selittää asiantuntijamme Ulrich Ropertz Saksan vuokralaisyhdistyksestä. Täällä hän vastaa tärkeimpiin "toiseen vuokraan" liittyviin kysymyksiin.

Mitkä ovat liitännäiset tai toimintakustannukset?

Virallisesti sitä kutsutaan " käyttökustannuksiksi ". Tämä sisältää kaikki kustannukset, jotka omistajalle aiheutuu talon säännöllisestä käytöstä. Tärkein yhteenveto alla olevasta luettelosta - yhdessä realististen keskimääräisten kustannusten kanssa.

Säästövinkit: kuinka alentaa lisäkustannuksia

Onko vuokralaisten periaatteessa maksettava heille?

Ratkaiseva on se, mitä sovittiin vuokrasopimuksessa. Jos toimintakuluista ei ole mitään, maksat ei.

Mitkä esineet eivät ole sallittuja?

Kaikki kustannukset ovat ainutlaatuisia. Tämä voi olla puutarhan uudelleensuunnittelu, ikkunan vaihtaminen tai korjaus (luettelo alla). Lisäksi vuokranantajien on käsiteltävä taloudellisesti edistystä: Puhdista portaat päivittäin, leikkaa hekki viikoittain - se on hukkaa! Vuokralaisten tulee myös kiinnittää huomiota siihen, onko kustannukset listattu kahdesti. Talonmiehen tehtäviin kuuluu esimerkiksi puutarhanhoito ja lumenpoisto. Tätä ei ehkä lasketa erikseen.

Kuinka toimintakustannukset jaetaan?

Jos lämmitysjärjestelmä toimittaa vähintään kaksi huoneistoa, lämmityskustannukset veloitetaan kulutuksen mukaan - vähintään 50 prosenttia. Jäljellä olevat kustannukset voidaan myös jakaa asuintilan mukaan.

Kiinteää summaa ei saa periä esimerkiksi vuokranantajan ennakkomaksun perusteella energiantoimittajalle.

Keskimääräinen käyttövesihuolto lasketaan myös kulutuksen perusteella: Kuuman veden kellot vaaditaan. Jos mittauslaitteita puuttuu veden kokonaiskulutuksesta, laskeminen asuintilan perusteella on tavallista.

Muiden toimintakustannusten osalta jakelu riippuu vuokrasopimuksesta: se voidaan tehdä ihmisten määrän mukaan, mutta myös jakaminen asuintilaan on mahdollista.

Mitä tehdä, jos olet löytänyt virheitä palvelumaksun sovittelussa?

Onko laskutus saapunut ajoissa? Sen on oltava saatavilla viimeistään 12 kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä. Jos vuokranantaja ohittaa tämän määräajan, vuokralaisten ei tarvitse maksaa enemmän!

Toisaalta luotot eivät vanhene. Jos viesti näyttää sinulle omituiselta, puhu siitä vuokranantajallesi. Jos hän on itsepäinen, auttaa vuokralaisyhdistystä (www.mieterbund.de): Jos mahdollista, neljä viikkoa laskun vastaanottamisesta kirjallisen vastalauseen. Väitteen viimeinen päivämäärä on vuosi laskun vastaanottamisesta.


Keskimääräiset käyttökustannukset euroina neliömetriltä kuukaudessa

Lämmitys maksaa 1, 16 euroa
Vesi / jätevesi 0, 35 euroa
Kuuma vesi 0, 27 euroa
Talonmies 0, 21 euroa
Kiinteistövero 0, 19 euroa
Jätehuolto 0, 16 euroa
Hissi 0, 16 euroa
Talon siivous 0, 16 euroa
Omaisuus + vastuuvakuutus. 0, 15 euroa
Antenni / kaapeli / TV 0, 14 euroa
Puutarhanhoito 0, 09 euroa
Yleinen virta 0, 05 euroa
Katujen siivous 0, 03 euroa
Muut kulut 0, 04 euroa
Savupiipun puhdistus 0, 03 euroa

Realistinen kokonaiskustannus 3, 19 euroa

Lähde: Saksan vuokralaisten yhdistys; Luvut viittaavat laskutusjaksoon 2012

Tätä ei saa sisällyttää palvelumaksun selvittämiseen

huolto:
Portaikon maalarit
Korjaukset, esimerkiksi sähköjärjestelmässä
Varaukset remontointiin
Talonmiespalvelut, jotka palvelevat välitöntä säilyttämistä

tuntumassa
omaisuuden hallinta
Palvelumaksuratkaisun luominen
postikulut
pankkikulut
korko
puhelin

avoin työpaikka
kuljettaa vuokranantajaa / talonomistajaa

Top